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香港豪門二代不愿移民外國,選擇到上海投資,如今賺到百億身家
2023/02/28

香港富豪羅康瑞罕見接受了福布斯亞洲的采訪。這些年羅康瑞因為娶了港姐朱玲玲而被人熟知。不過在這之前,羅康瑞還有一個更加響亮的名頭,那就是上海姑爺。


很多人不知道羅康瑞為何不成為上海姑爺。其實是因為當年香港財政司司長梁錦松跟羅康瑞一起到上海出差,跟上海領導見面的時候,梁錦松開玩笑說,羅康瑞在上海的投資這麼多,他是你們上海的姑爺。因此上海姑爺這個名頭就不脛而走。



羅康瑞的成功離不開上海,他旗下的公司累計在上海的投資已經超過了千億。從世紀酒店,再到瑞安廣場,還有後來的上海新天地,他在這里留下了眾多經典的項目。

他自己也是從投資上海中獲得巨大的成功。


上海如今的成功,其實離不開香港企業家的投資,比如說投資了湯臣一品的湯君年就是香港人,還有羅康瑞也是香港人。其實羅康瑞投資上海的背后,還有一個值得點贊的故事。

羅康瑞的父親羅鷹石是香港的大富豪,也是鷹君集團的創始人。2006年羅鷹石去世,留下了600億的遺產。羅康瑞也算是含著金鑰匙出生,但是他從小卻受到了嚴格的教育。大學畢業之后,羅康瑞并沒有在家族公司工作,而是拿著從父親那里借來的10萬元自己去創業。


羅康瑞從香港開始,用10萬元創辦了一家建筑公司。經過了羅康瑞多年的努力,他的事業也是獲得成功。

80年代的時候,很多香港人紛紛選擇移民。1984年中英談判之后,不少人紛紛移民去外國。


如果看回那個時代的香港電影,移民幾乎是一個繞不過去的話題。很多中產都移民了,而小老百姓沒錢可以移民,可是不代表他們不想走。大富豪則是在兩邊押注,有人走了,有人留下來了。

羅康瑞不僅僅在這個時候留下來了,而且還深入到內地投資。羅康瑞後來說,那個時候自己不想移民去外國當二等公民,反而是想著要到內地去投資。


于是在1985年他跟著一個考察團到了內地,去看了很多城市。後來羅康瑞在上海認識了一幫年輕的朋友。

這些上海年輕人打算投資了一個酒店,羅康瑞被這些年輕人打動,于是就投資了30%。不過這個項目最初并沒有成功。

之后羅康瑞又在上海投資了瑞安廣場,這個寫字樓獲得了巨大的成果,也在一定程度上帶動了上海寫字樓的發展。90年代中期的時候,羅康瑞在香港拿到了太平橋的舊改項目。最初上海是邀請羅康瑞對這個項目提建議而已。


于是羅康瑞就邀請了一家美國設計公司設計了方案。上海方面拿到這個方案之后非常滿意,于是就點名讓羅康瑞來做。最初羅康瑞還在猶豫,可是他之后還是決定去做。當時公司內部很多人都反對。



羅康瑞只問了負責財務的董事,如果自己失敗了,會不會破產?對方跟羅康瑞說到不會,于是他就下定決心去做。可是項目啟動的時候,剛好碰到了亞洲金融危機。沒有銀行愿意貸款給羅康瑞去做這個冒險的項目。有一個跟羅康瑞非常熟悉的銀行甚至直接跟羅康瑞說,你做這個項目會血本無歸。


事實上當時這個項目看起來確實非常冒險,因為改造的成本非常高。可是羅康瑞堅持去做,最終獲得了成功。這個新天地的項目至少讓羅康瑞賺到了幾百億。同時也讓羅康瑞找到了一個三舊改造的商業模式,後來他又在佛山、武漢等地方都開發了類似的項目。如今中國新天地公司也打算拆分上市。

其實羅康瑞也是一個非常有愛國精神的香港富豪,不過他為人低調,很多人不熟悉他的故事而已。很多人提到羅康瑞,只知道他跟朱玲玲之前的感情故事。可是羅康瑞也絕對是一個了不起的企業家。


在最新的香港財富榜上,羅康瑞的個人身家是17億美元,不過這個數字肯定是大大被低估。羅康瑞的瑞安房地產公司凈資產就超過了千億。去年羅康瑞也在武漢投資了170億元。

羅康瑞這次跟兒子、女兒一起接受采訪,其實也是在為子女接班鋪路,也是在變相宣布自己的接班方案。羅康瑞已經說了,女兒將成為自己的接班人。前些年很多港資紛紛離開內地市場,可是羅康瑞卻依然增加在內地的投資。單單是這一點就值得我們尊敬。

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