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美團再次扭虧為盈,大贏家還有鄭志剛,名下還有三棟超高摩天大樓
2023/03/26

美團2022年財報公布,第四季度營收高達601億,成功實現了扭虧為盈。美團之前一度已經盈利了,可是後來因為保險外包的問題,美團又一次陷入了虧損。如今美團再次成功扭虧為盈,這是一個非常積極的信號。


這意味著美團很大可能開始進入大規模盈利的周期。其實美團做的這種輕模式是非常容易實現盈利的,而線下的吃喝玩樂市場,本來就是一個十倍于電子商務的市場。所以美團有可能成長為一家比阿里還可怕的巨頭。

美團盈利了,那麼市值就很大可能繼續往上沖,那麼大贏家除了創始人王興之外,還有香港的大富豪鄭志剛。


對于鄭志剛來說,如今他已經完全成為了鄭裕彤家族的接班人,今年他又成為了政協委員。很多人都知道鄭裕彤家族是做地產跟珠寶起家的。可是鄭志剛作為年輕人,他有著不一樣的想法。



鄭志剛對互聯網也是非常關注,特別是內地的互聯網。鄭志剛很早就投資了美團,成為了大股東之一。鄭志剛名下有一家私人的投資公司,目前這家公司在內地投資了幾十家的互聯網公司,其中包括了不少的知名公司,除了美團之外,還有小米、小紅書、貨拉拉等公司。


光是這些公司的股份,估計價值就不少。當然鄭志剛最大的資產來源還是地產跟珠寶。

光是他們家族擁有的三棟超高摩天大樓就價值至少幾百億了。廣州周大福中心跟天津周大福中心都是世界前十的高樓,高度都是達到了530米。


廣州周大福中心當年拿地的成本是15億,如今這棟大樓已經是廣州最賺錢的大樓,市值至少在200億左右。

另外武漢周大福中心目前還在興建當中,最初這棟大樓計劃的高度也是530米,不過後來因為限高的問題,高度已經改為了400多米,目前大樓也在興建當中,未來很快就會落成。


當然除了這三棟大樓外,他們在香港、內地還有很多其他的物業在收租,比如說十幾個K11商場。

除了商業地產,他們在房地產方面每年也有穩定的收入。新世界也是香港的四大房地產企業之一。除了香港市場之外,鄭志剛接班之后大力投資大灣區,如今也是在內地有了眾多的布局。


其實很多人不知道,在90年代初期的時候,鄭志剛的爺爺鄭裕彤就曾經在內地興建了當時的內地第一高樓。北京早期著名的摩天大樓京廣中心就是鄭裕彤家族建設的,這是內地第一棟超過200米的摩天大樓。

當然鄭志剛家族最讓人熟悉的,還是他們的周大福珠寶店。周大福的鄭裕彤的岳父創辦的,不過卻是在鄭裕彤手里發揚光大。


50年代的時候,香港黃金市場魚龍混雜,很多人以次充好。于是鄭裕彤就推出了999純金模式,獲得了巨大的成功,成為了行業的標桿。之后鄭裕彤又對周大福進行公司化的運作,并且在外國購買礦山,建設加工廠,整合了產業的上下游。


鄭裕彤退休之前,周大福一直沒有上市,一直都是他們家族的私人公司。不過鄭裕彤退休之前,他成功把周大福上市。不過公司上市之后,一度也是遇到了發展的瓶頸。因為如今市場已經不一樣,一方面是電商的沖擊,另外一方面是年輕人的選擇不一樣了,各種新興的珠寶品牌層出不窮。

鄭志剛接手之后,做出了一個全新的調整,成功挽救了周大福利潤下滑的頹勢。

過去周大福都是直營的模式,鄭志剛則是推出了一個加盟的模式,成功把周大福的門店拓展到了數千家。


如今周大福已經有了5000多家門店,加盟模式也成功讓周大福的利潤回到了70多億。如今周大福的市值也是回到了2000多億。2022年香港富豪榜公布,鄭裕彤家族的資產已經接近了300億美元,已經無線接近第二名的李兆基家族。

過去多年,在香港四大家族當中,鄭裕彤家族一直是排名末端。可是如今不一樣了,在鄭志剛的帶領,他們跟李兆基家族的差距只有十幾億美元了,說不定今年他們就可以超越李兆基家族。暫時來說,他們要追上李嘉誠家族還有難度,但是成為第二豪門似乎已經問題不大了。現在李家的第三代還沒登場,未來李家的第三代能否守住優勢就很難說了。

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