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香港豪宅市場復蘇了,陸佑家族別墅賣出43億,李嘉誠又成為贏家
2023/02/15

香港豪宅市場復蘇了,在沉寂幾年之后,香港又有天價豪宅出手,這次是馬來西亞富豪陸佑家族位于位于香港山頂的馬己仙峽道30-38號的豪宅,這座別墅賣出了43億的價格。目前買家并不清楚,只知道是香港本地的財團。


買家買下這座房子并不是為了房子本身,而是看重房子所在的這塊地皮,買家應該會開發這塊地皮,未來應該可以建成四五座獨立別墅。這次這筆交易的出現,對于全港的超級地產富豪們來說絕對是一個好消息,特別是李嘉誠。



不得不說李嘉誠又成為了大贏家,過去幾個月李嘉誠家族頻繁在香港拿地,他們連續三次出手,抄底了三塊地皮,總計花費了100多億,其中還包括了香港啟德地塊的一塊地王。


啟德地塊之前是香港的啟德機場,如今拆掉之后,已經規劃成新的豪宅區域了。李嘉誠買下的這塊地皮,之前市場估值是100多億,可是最終他只花了80多億就成功抄底了。


幾個月之前跟如今市場情況真的完全不一樣。幾個月之前市場還受到了疫情的影響,很多人不敢隨意出手,因此地產行情的交易情況并不好。

于是給了李嘉誠這樣手握巨額現金很多抄底的機會。可是如今幾個月過去了,疫情已經逐漸過去了,病毒也好像突然消失了。很多人的生活也都回歸正常了。


在這樣的情況下,地產市場也是重新動起來了。

李嘉誠三次抄底也是獲得了成功,剛好是抄在了底部。如今43億的豪宅都有人買,對于市場來說,也是一個極大的信心刺激。


另外對于李嘉誠來說,這次的消息對他還有一個好處。目前李嘉誠私人名下跟公司名下都有大量的物業。

李嘉誠在香港深水灣79號的豪宅之前有人估值是30億,如今別人的房子都賣出43億了,李嘉誠手里的這套豪宅自然也是水漲船高了。重點李嘉誠家族可不止這套豪宅,李嘉誠個人在香港還有好幾套豪宅,不過平時很少居住,他們主要還是住在深水灣。


之前深水灣豪宅重新裝修的時候,李嘉誠一家人就去了其他房子居住。另外李澤楷手上還有一座淺水灣的豪宅,20多年之前花了2億多建造的,如今是梁洛施跟三個兒子在居住。



如今一筆交易就成功撬動了李嘉誠家族這麼多資源的價格上漲。李嘉誠自然是大贏家。另外李嘉誠的長江實業公司手上光是地產資產就總計多達幾千億。豪宅價格上漲了,對于投資者來說,他們就會拉動寫字樓、商鋪等等物業的價格。


那麼李嘉誠手里的資產自然也是跟著水漲船高。幾千億的資產,哪怕是增值10%,那就是幾百億了。過去幾年,李嘉誠一直在等待。他一直在等待經濟復蘇的那一天。

李嘉誠過去兩年在外國賣掉了不少資產,他賣掉了歐洲1萬多個電信基站,賣掉了一家飛機租賃公司,賣掉了倫敦的寫字樓,前前后后套現了1千多億。這麼多現金,李嘉誠一部分存放在手中,另外一些是用來降低公司的負債。目前李嘉誠的長江實業集團負債率竟然只有不到5%。這個數據真的是非常夸張,要知道這可是一家地產公司,而且是重資產的地產公司。


李嘉誠現在隨時可以調用上千億的資金來抄底。經濟要復蘇了,不過這個復蘇需要一個過程,李嘉誠還有很多抄底的機會。


過去三年很多人跟很多公司都頂不住了,如今有實力的富豪沒有幾個。市場撿漏的機會應該還有不少。李嘉誠每次都可以穿越周期,這樣他才可以成功低買高賣,而他穿越周期有一個關鍵,那就是控制好現金流。



很多人最后破產了,也是因為沒有控制好個人的現金流,很多人行情好的時候就瘋狂投資,可是他們卻沒有想到,人生總有遇到不順心的時候。一個人、一個公司都是如此,肯定是有起有落的。當你發展好的時候,你肯定要為未來做準備。


劉鑾雄說自己年輕的時候,當時銀行已經有1億存款了,但是自己看到了一件1000多元的衣服依然不舍得買,因為自己不知道明年的行情會怎麼樣,所以自己必須節省。


所以年輕人真的應該好好跟李嘉誠學習,他的做生意當中,蘊藏了很多做人做事的道理。

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