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海南啟動封關準備,大輸家不是香港首富李嘉誠,而是霍英東家族
2023/04/02

海南啟動封關準備了,這意味著海南發展進入了一個新的里程碑,簡單來說海南未來將成為一個零關稅的區域,成為一個境內關外區域,資金、貨物、人員方面給境外自由流通。


海南也將成為政策跟稅收非常的洼地,那麼很多企業肯定會紛紛到海南投資,同時海南也肯定會吸引非常多人到海南旅游跟消費,特別是在高端奢侈品、電子產品、名酒等方面。



海南崛起,對香港的沖擊肯定非常大。因為香港如今經濟可以如此發達,關鍵就是香港有特殊的政常優勢。現在很多人去香港購物,關鍵就是因為香港關稅低,所以產品便宜。


因此海南啟動封關準備,很多人認為香港的地產富豪們就將成為大輸家。因為香港的零售業未來肯定會受到海南巨大的沖擊,原來屬于香港的那部分市場份額,肯定會轉移到海南去。


哪怕海南不是完全取代香港,那麼也會搶走香港很多份額。香港地產的發達,關鍵就是發達的零售業支撐的。如果零售業下滑了,那麼租金也會跟著下滑,那麼以香港首富李嘉誠為首的地產富豪們就將損失慘重。



這些香港地產富豪每年靠著巨額的租金收入,然后不斷投資多元化發展,組建成一個龐大的商業帝國。其中最成功的自然就是李嘉誠。這是不是意味著李嘉誠將成為大輸家。


事實上大輸家不是李嘉誠,而是霍英東家族。為何這麼說呢?很多人只關注到海南跟香港的競爭關系,卻忘記了另外一個地方,那就是南沙。


曾幾何時,南沙也是打算建設成第二個香港,并且在政策上也有了很多偏向。南沙這個地方是大灣區的幾何中心,在地理位置上確實十分有利。



可是如今海南已經準備封關了,未來南沙肯定會被弱化了。南沙以后肯定不可能有海南這樣的地位。南沙在全國的定位來說,肯定遠不如海南,那麼南沙就不可能成為第二個香港。


另外如今交通越來越發達,南沙這樣的區域優勢就很難發揮出來。事實上這些年來,南沙的發展也遠不如大家想象,現在南沙也沒有什麼支柱性的產業,按照未來的發展,南沙可能就是宜居的海濱新城而已,不會發展成為香港、海南這樣有著戰略性意義的區域。

南沙的發展跟霍英東家族息息相關。80年代開始,霍英東就大力投資南沙。那個時候,霍英東就認為南沙的區域優勢明顯,雖然那個時候南沙到處都是灘涂,但是他依然投入巨額資金去發展南沙。


在2003年之前,霍英東在南沙至少就投入了80多億的資金,這其中很多投資都是血本無歸的。

霍英東投入資金平整土地,修建道路,還建設配套設施,吸引人才到南沙生活工作。



在2003年之前,南沙可以看到的項目,幾乎有一半都是霍英東投資的。霍英東當年就提出一個想法,那就是希望把南沙發展成第二個香港。


在70年代的時候,霍英東就認為,南沙距離香港不過是50海里,可是地皮的價格卻差了非常多。因此霍英東才決定去發展南沙。

90年代初期的時候,霍英東跟番禺一起合作,成立了南沙開發公司,隨后南沙開發公司在南沙買下了30000畝地皮。雖然很多人都知道,這些地皮的權益早就被霍英東捐給了霍英東慈善基金會,不過項目的控制權還是在霍英東家族手中。


其實如今南沙的發展,不是關系到霍英東家族的財富,而是關系到他們的榮譽。如果南沙可以發展得更好,那麼意味著霍英東家族的聲譽肯定會更高。如果南沙真的可以發展成第二個香港,那麼人人肯定會記得霍英東的開拓之功。

霍英東去世之后,霍家在南沙也沒有太大的發展,他們很多投入都幾乎停止了,這些年也幾乎沒什麼新的項目。如今南沙的地位也在逐漸下滑,那麼霍英東家族的聲望也會受到影響。


對于霍家來說,他們不在乎財富,他們重視的就是名望。如果無欲無求,那麼還無比出來從政從商。這其實也是人之常情。每一個人都有自己追求的東西。

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